Prestazioni straordinarie Studio Dolica Firenze - Studio Dolica Firenze Amministrazioni condominiali

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Prestazioni
Prestazioni straordinarie
          
  • Assemblee oltre quella ordinaria annuale.
  • Effettuazione di prestazioni o adeguamento a particolari formalità che non ricorrono nella conduzione ordinaria della gestione condominiale.
  • Esecuzione di lavori di straordinaria manutenzione con richiesta di preventivi, ricerca di ditte appaltatrici delle opere.
  • Espletamento delle incombenze di competenza dell'amministratore relative alle agevolazioni fiscali previste dalle disposizioni vigenti in favore dei   condomini.
  • Partecipazione, ove necessario, alle udienze davanti all'autorità giudiziaria, in relazione a vertenze nelle quali il condominio sia parte.
  • Redazione di regolamento di condominio.
  • Redazione di convenzioni per la regolamentazione di rapporti con i vicini     

PRESTAZIONI   SUPPLEMENTARI (straordinarie)

1) Attività straordinarie di competenza dell’amministratore quali:           
· a) Assemblea straordinaria      
· b) Ripartizione spese   proprietario / inquilino
· c) Aggiornamento registri anagrafici per variazione di utenza durante l’esercizio
· d) Ripartizione spese propr./inq./propr. per variazione di utenza durante l’esercizio
· e) Corrispondenza condominiale a qualsiasi titolo
· f) Aperture fascicolo di contenzioso per morosità rate condominiali (oltre singole lettera di   sollecito);
· g) Sollecito di pagamento (raccomandata a.r.)
· h) Consegna documenti ed invito assemblee condominiale (Raccomandata a mano)
· i ) Messa in mora e diffida

2) Compensi per pratiche individuali:
· a) Messa in mora per   raccomandata A.R.;
· b) Pratica per la   predisposizione della documentazione necessaria al legale per recupero quote condominiali;
· c) Suddivisione spese nel corso della gestione per subentro di nuovo proprietario o di nuovo conduttore
· d) Visure ipotecarie con richiesta e ritiro delle certificazioni
· e) Risoluzione di vertenze fra Condòmini e partecipazione a procedimenti di mediazione
· f ) Pratiche assicurative, recuperi, risarcimento danni
· g ) Attestazione relativa allo stato dei pagamenti e eventuali liti (sia richiesta dal locatore, sia dal conduttore)

3) Contratti d’appalto
· a) Stipula contratto;

4) Impostazione contabile, gestione contabilità e passaggio consegne
· a) Impostazione contabile
· b) Registrazione operazioni contabili e predisposizione riepilogo finanziario e nota sintetica

5) Passaggio di consegne fra Amministratori

6) Assistenza amministrativa per opere straordinaria deliberate o ratificate dall’Assemblea
            
7) Altre prestazioni:
· a) Pratiche per agevolazioni fiscali (L. 449/97 – L. 296/06)
· b) Dichiarazione individuale per la quota di competenza relativa alle pratiche esperite presso l’Agenzia delle Entrate
· c) Pratiche per la locazione di locali o parti comuni condominiali
· d) Gestione sito internet

8) Compensi per obblighi fiscali legati alla Legge 449/1997
· a) Redazione ed invio Mod. 770

9) Straordinarie deliberate o ratificate dall’assemblea
· a) Redazione regolamento condominiale
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
            
            
            
            
            
            
            
            
            
            
            
            
            
            
            
            
            
 
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